반응형 양도소득세5 양도소득세 신고는 언제까지 해야 할까요? 안녕하세요? 오 팀장입니다. 양도소득이 발생하면 법정신고 기한내에 신고를 마쳐야 불필요한 가산세가 발생하지 않습니다. 오늘은 양도소득세의 신고기한과 세액계산의 흐름도에 대한 이야기를 하려 합니다. ▣양도소득세 법정 신고기한 소득 종류 구 분 법정신고기한 토지 또는 건물, 부동산에 관한 권리, 기타자산, 신탁 수익권 예 정 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 확 정 양도일이 속하는 연도의 다음 연도 5.1 ~ 5.31일까지 토지거래계약 허가 구역 안에 있는 토지를 양도함에 있어서 토지거래 계약허가를 받기 전에 대금을 청산 한 경우 예 정 그 허가 일이 속하는 달의 말일부터 2개월 확 정 그 허가 일이 속하는 연도의 다음 연도 5.1 ~ 5.31일까지 주식 또는 출자지분 (신주인수권 포함) 예 정 양도일이.. 2021. 12. 29. 전셋값 5% 내로 올리면 임대인 실거주 1년 인정 (2022년 12월 31까지 계약 한정) 안녕하세요? 오 팀장입니다. 정부는 20일 '2022년 경제정책방향'을 발표하였습니다. 양도소득세 관련 희소식이 있어서 전달해 드리려 합니다. 정부가 전월세 시장의 공급 확대를 위해 임대료를 5% 이내로 올린 임대인에게는 양도소득세 면제를 위한 실거주 요건 2년 중 1년을 충족한 것으로 인정해 주기로 했습니다. 또 최근 진정 국면에 접어든 집값을 하향 안정시키기 위해 그간 발표한 주택 공급계획에 속도를 내고, 부동산시장을 교란하는 투기 등 불공정 행위는 집중 단속하기로 했습니다. ▣상생 임대인에게 양도세 면제 위한 실거주 기간 1년 인정 정부는 내년 임대차 3법 시행 2년을 맞아 전월세 시장이 불안해질 수 있다는 우려에 대응하기 위해 다양한 대책을 마련했습니다. 우선 단기 처방으로 내년에 전월세 계약을 .. 2021. 12. 21. 양도세 비과세 12억 확정, 시행일은 12월 8일! 안녕하세요? 오 팀장입니다. 1세대 1 주택자의 양도세 비과세 기준을 시가 9억 원 이하에서 12억 원 이하로 올리는 내용이 담긴 소득세법 개정안을 이달 2일에 통과시켰습니다. 개정안 시행시기는 공포일입니다. 내년 1월 1일로 규정했던 법 개정안 시행 시기를 국회 기재위가 공포일로 수정했고, 국회 본회의에서 이 내용이 그대로 통과됐습니다. ▣1세대 1 주택자 양도세 비과세 기준금액 상향 대상 : 1세대 1 주택 및 1세대 1 조합원 입주권 개정 내용 : 양도세 비과세 기준 실거래가액 9억 원→ 12억 원 수정 이유 : 1세대 1 주택자 양도세 부담 완화 시행 시기 : 개정법 공포일 이후 양도하는 분부터 적용 ( 12월 8일 ) 기준일 : 잔금 청산일 또는 등기일 중 빠른 날 적용 ※1 주택자 비과세 요건.. 2021. 12. 7. 양도소득세란 무엇인가? 안녕하세요? 오 팀장입니다. 주변 지인들로부터 양도소득세 관련하여 문의사항이 자주 들어오는 편인데 양도차익이 발생하지 않았음에도 세금을 걱정하는 지인분들이 계셔서; 오늘은 양도소득세의 의미와 양도소득세의 과세대상에 대한 이야기를 하려 합니다. ▣양도소득세란? 양도소득세란 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식 등과 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인하여 발생하는 이익(소득)을 과세대상으로 하여 부과하는 세금을 말합니다. 양도소득세는 과세대상 부동산 등의 취득일부터 양도일까지 보유기간 동안 발생된 이익(소득)에 대하여 일시에 양도시점에 과세하게 됩니다. 따라서 부동산 등의 양도로 인하여 소득이 발생하지 않았거나 오히려 손해를 본 경우에는 양도소득세가 과세되지 않습니다. .. 2021. 11. 18. 1세대 1주택의 정의 안녕하세요? 오 팀장입니다. 보유 중이던 주택을 매도할 때 흔히 1세대 1 주택은 비과세 된다고 많이 얘기를 하시죠. 사정상 주민등록 주소지와 거주지를 따로 두는 경우도 있고 다양한 형태의 거주형태가 있기에 1세대 1 주택의 개념에 대해 어려워하는 분들이 위해서 오늘은 1세대 1 주택의 정의에 대한 이야기를 하려 합니다. ▶1세대란? 세대의 정의 : 1세대란 거주자 및 그 배우자가 동일한 주소 또는 거소에서 실질적인 생계를 같이하는 가족과 함께 구성하는 동일세대를 의미하는 것입니다. 가족이라 함은 거주자와 그 배우자의 직계존비속(그 배우자를 포함)및 형제자매를 말하며 취학 , 질병의 요양, 근무상 또는 사업상 형편으로 본래의 주소 또는 거소를 일시 퇴거한 사람을 포함하는 것입니다. 세대의 판단 시기 : .. 2021. 10. 26. 이전 1 다음 반응형
